Бизнес-план строительства складского комплекса

Основным последствием ограничения движения грузового транспорта в Москве в 2013 году является децентрализация строительства складов. При этом значительно усилился спрос на складскую недвижимость вблизи МКАД. Большинство существующих складов находится в радиусе 20 км от МКАД, в то время как будущее предложение располагается в основном вдоль «А-107» (Малое бетонное кольцо) и будущей Центральной Кольцевой автодороги (20-40 км от МКАД). При этом доля свободных помещений остается на прежнем низком уровне – около 1% от общего объёма предложения складских площадей. Рынок складской недвижимости Московского региона представляет огромный потенциал для строительства.

Проект строительства складского комплекса - комплекс вопросов, среди которых:

  • выбор местоположения строительства складского комплекса;
  • покупка или аренда земельного участка под строительство складского комплекса;
  • определение архитектурной и коммерческой концепции складского комплекса;
  • определение состава потенциальных арендаторов и покупателей;
  • получение исходно-разрешительной документации;
  • проектирование складского комплекса;
  • схема финансирования строительства;
  • выбор генерального подрядчика, изготовителя конструкций склада;
  • осуществление строительства;
  • стратегия маркетинга и др.

Определение оптимальной стратегии проекта складского комплекса, ориентированной на рынок, подбор оптимальной схемы финансирования, которая может включать в себя собственные средства, средства подрядчиков, покупателей и кредитные средства, является механизмом коммерческого успеха проекта.

Консалтинговая компания «Альтекс Консалтинг» уже много лет разрабатывает бизнес-планы в сфере девелопмента, в том числе в области складской недвижимости. «Альтекс Консалтинг» осуществляет:

Обеспечение полноты и достоверности информации, за счет проведения комплексных маркетинговых исследований при разработке бизнес-плана, позволяют нашим клиентам принять обоснованные управленческие решения и достойно презентовать свои проекты партнерам, кредиторам и получать финансирование.

На главную